Vastgoed in Turkije

Buitenlandse burgers geven in toenemende mate de voorkeur aan onroerend goed in Turkije als investeringsmiddel of als bron van extra inkomsten. Aangezien veel bezoekers meerdere keren per jaar naar Turkse resorts gaan, kan hun eigen huis of appartement in dit zonnige land een alternatief worden voor hun gebruikelijke zomerverblijf.

Vastgoed in Turkije kan uw inkomen zijn.

Redenen voor de populariteit van onroerend goed in Turkije

Het kopen van onroerend goed te koop in Turkije is een kans om zonder beperkingen in een zonnig kustgebied aan zee te wonen. Het geluid van de branding is rustgevend, de landschappen geven rust en de warme, zoute lucht vult het lichaam met een goede gezondheid. Als u hier uw eigen huis heeft, hoeft u zich niet aan de regels en schemas van hotels te houden, waardoor u voldoende tijd overhoudt om te genieten van de omgeving van de Middellandse Zee.

Turkije is een van de weinige landen met een grens met Azië en Europa. Haar cultuur is een harmonieuze mix van Aziatische smaak en westerse vrijheid, geurige kruiden, antieke architectuur en bloeiende tuinen. Als u dit land regelmatig bezoekt, kunt u naar beide delen van de wereld reizen, kennis maken met oude steden, monumenten van de Byzantijnse beschaving, natuurlijke en culturele bezienswaardigheden. Dit zijn Pamukkale, grotten van Cappadocië, de ruïnes van Hierapolis, de brandende Chimera op de berg Yanatash en nog veel meer.

Buitenlanders worden aangetrokken door de gastvrijheid van het Turkse volk en de nationale keuken, rijk aan aromas van kruiden, kleuren van groenten en fruit en sappige kebabs van allerlei soorten vlees. Zelfs straateten verdient hier uw speciale aandacht. Slenterend over de avondpromenade van de Bosporus, kunt u dineren op vers gevangen en gekookte houtskoolvis. En een vroeg ontbijt kan hier niet worden genoten zonder een knapperige simit met zachte kaas en olijven.

Turkije is een zeer ontwikkeld land met een eigen cultuur.

Op elke straathoek staat een theehuis. En de lekkerste koffie wordt gebrouwen in oude koffiehuizen. Je wordt geleidelijk ondergedompeld in de sfeer van dit fantastische land, hier woon je dag na dag, ontdek je zelf alle kleuren van Aziatische smaak, warmte en openheid.

Als u eigenaar bent geworden van huisvesting in de Republiek Turkije, kunt u het staatsburgerschap verkrijgen, permanent wonen of op vakantie naar het land komen.

Door een visumvrij regime voor veel landen kunt u de grens zonder bureaucratische vertragingen vrij oversteken.

Nadat u hebt besloten een woning in Turkije te kopen, moet u de lokale bevolking waarderen. Het is essentieel om goede nabuurschapsbetrekkingen te onderhouden. Vaak maken villas hier deel uit van dorpen, waarvan de inwoners enige tijd samen zullen doorbrengen om dringende problemen op te lossen, vakanties te vieren en elkaar te bezoeken.

Flatgebouwen in Turkije.

Oude en nieuwe wooncomplexen zijn in vrijwel dezelfde stijl gebouwd.
Er is alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven: privézwembaden, sportvelden, barbecueplaatsen, hamams en stoombaden, speeltuinen, cafés en restaurants.

Dankzij dit ontwerp brengen de bewoners veel tijd samen door, communiceren ze nauw en zijn ze vrienden van families. Onder dergelijke omstandigheden verloopt de aanpassing aan het leven in een nieuw land soepel, snel en zonder problemen.

Bij het kiezen van een appartement moet u de voorkeur geven aan een appartement waar de ontwikkelaar, na voltooiing van de bouw, de taak op zich neemt om het complex te onderhouden. Om toekomstige klanten aan te trekken, zullen dergelijke bedrijven het gebouw in goede staat houden, met aandacht voor netheid en comfort in hun huizen, wat een positieve sfeer bij de bewoners geeft.

Turkije is een geweldige plek om te investeren

Volgens de resultaten van recente studies in 2019 werden buitenlanders de meest actieve kopers van onroerend goed in Turkije.

Het aandeel van verkoopcontracten steeg met 26%. Deskundigen schrijven dit toe aan de vereenvoudiging van de procedure voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap.

Sinds het najaar van 2018 is de minimumdrempel voor investeringen in onroerend goed die nodig is voor het verkrijgen van een lokaal paspoort verlaagd van $ 1 miljoen naar $ 250 duizend.

Een van de economische redenen voor deze sprong was de toename van de vraag; een andere was de versterking van de Turkse lira ten opzichte van de dollar met 13,5% in 2019.

De groeiende populariteit van Turks onroerend goed onder buitenlanders is ook te wijten aan de afschaffing van het wederkerigheidsbeginsel, volgens welke toestemming om vierkante meters te kopen alleen wordt verkregen door burgers van landen die een soortgelijk recht verlenen aan burgers van de Republiek Turkije . Lokale wetgeving kwalificeert ook de verwerving van onroerend goed als een investering in de economie, dus na het aangaan van eigendom kunt u een verblijfsvergunning krijgen.

Als de aankoopprijs hoger is dan $ 250 duizend — onmiddellijk staatsburgerschap.

Veel buitenlanders kopen villas of appartementen in Istanbul, Izmir en andere grote steden om te verhuren. Zo voorzien ze zichzelf van een extra inkomen. Dit is ook gunstig voor investeringen, aangezien onroerend goed hier voortdurend in prijs stijgt en zeer winstgevend is. Eigenaren ontvangen huurinkomsten in vreemde valuta, wat de risicos die gepaard gaan met wisselkoersschommelingen verkleint.

Welk onroerend goed kan ik kopen

Turkije biedt buitenlanders verschillende soorten onroerend goed te koop aan.

Een ander type onroerend goed in Turkije is een villa.

Een appartement kan een penthouse zijn met toegang tot een plat dak, een stijlvolle loft, een duplex met twee verdiepingen of een gezellige studio met één kamer.

Populaire regios en steden

Een van de meest populaire steden in Turkije onder buitenlanders is Istanbul. Het is het hart van het economische en culturele leven van het land. Wekelijks worden nieuwe wooncomplexen met uitgeruste infrastructuur in gebruik genomen. Hier openen filialen van internationale bedrijven. Feestdagen en festivals, politieke fora worden gehouden. Het trekt miljoenen toeristen aan die deel willen uitmaken van deze maalstroom van evenementen en kansen.

Even beroemd is het zonnige Antalya, de warme wind, de zoute zee, de pittoreske bergen en de vele buitenlanders zullen het aanpassingsvermogen aan een nieuwe cultuur snel en gemakkelijk maken.

Door het lokale klimaat kunt u chronische luchtwegaandoeningen vergeten en de ziekte overzetten naar het stadium van aanhoudende remissie. Er is geen winter; in het koude seizoen daalt de luchttemperatuur zelden onder + 16ºС. U kunt op elk moment een veerboot nemen en op een spannende reis naar Cyprus gaan.

Istanbul is de meest populaire toeristenstad.

Voordelen zijn onder meer een uitgebreide verbetering van woonwijken, betaalbare prijzen voor eten en diensten, een grote selectie kant-en-klare appartementencomplexen en villas in aanbouw.

Buitenlandse burgers vestigen zich ook graag in de oude stad Izmir, die ooit de naam Smyrna droeg. Hier vindt u de natuurlijke bezienswaardigheid van Pamukkale, het kasteel van Kadifekale, waar Alexander de Grote verbleef, de Kemeralt-markt en het Izmir-wildpark.

De nabijheid van de zee, het milde klimaat en de oude architectuur maken Izmir tot een parel van de Egeïsche regio.

Fethiye is een kleine havenstad, verscholen aan de turquoise kust van Turkije. Aan de ene kant wordt het gewassen door het helderblauwe water van de lagune en aan de andere kant wordt het omlijst door de voet van de bergen met ceder- en dennenbossen. De zon schijnt hier 285 dagen per jaar. Er zijn geen grote industrieën en de bevolking is ongeveer 84 duizend mensen. Dit alles maakt Fethiye tot een heerlijke afgelegen plek met geweldige zomers en milde winters.

Van oudsher is er veel vraag naar onroerend goed in Bodrum, gelegen aan de kust van de Egeïsche Zee in de provincie Mugla. In de oudheid bevond zich op de plaats van deze toeristische stad de rijke hoofdstad van Caria — Halicarnassus met zijn beroemde mausoleum. Nu investeert de Turkse regering zwaar in de ontwikkeling van Bodrum. Jaarlijks komen hier vele duizenden zeilende en actieve nachtlevenliefhebbers.

Vastgoedprijzen in Turkije

Vastgoedprijzen in Turkije zijn aanzienlijk lager dan in Europa. Een belangrijk voordeel is een warm klimaat, milde winters, de nabijheid van de zee, goed uitgeruste infrastructuur en vele andere kansen die het leven in een ontwikkeld welvarend land biedt.

Optioneel huisje in het Beykoz-gebied.

Dus een appartement van 110 vierkante meter. m. in Mahmutlar aan de eerste kustlijn kost tussen de 64.000 en 116.000 euro. Appartementen zijn 150 vierkante meter. m. in Istanbul (Sariyer) kan worden gekocht voor 420.000 -580.000 euro. Een gezellig appartement met meubilair 2 + 1 in Izmir kost 46.000-70.000 euro.

Een klein huis met één verdieping in het resort Didim kan worden gekocht voor 35.000 — 60.000 euro.

Kargicak, een dorp in de buurt van Alanya, biedt ook woningen aan tegen vergelijkbare prijzen. De kosten van villas in Konakli beginnen bij 50.000 euro. In Avsallar — vanaf 60.000 euro. Een huis aan de kust van Bodrum, met een buitenzwembad en een gezellige barbecue, kost 60.000 tot 115.000 euro. De duurste huisjes bevinden zich in de wijken Sariyer, Beykoz, Kirechburnu in Istanbul. De prijzen voor hen lopen op tot 8 miljoen euro.

Sommige buitenlanders, die besloten hebben zich in de Republiek Turkije te vestigen, kopen niet alleen woningen, maar ook commercieel onroerend goed, wat hen inkomen en welvaart oplevert. Een gepromote sporthal in het centrum van Antalya kost dus 30.000 — 50.000 euro. Hetzelfde bedrag zou de aankoop van een kamer in hotel Akbuke zijn. Panoramisch uitzicht op zee, landschappen, milde klimaat en warme Egeïsche Zee. Er zijn ook veel attracties uit de oudheid die zorgen voor een gestage stroom toeristen en hoge huurinkomsten van dergelijk onroerend goed in dit gebied.

Een kleine winkel in Didim is te koop voor 110.000 — 140.000 euro. En de prijzen voor kantoren in Istanbul beginnen bij 140.000 euro.

Aankoopvoorwaarden

In het kort zijn de voorwaarden voor het kopen van Turks onroerend goed voor buitenlanders als volgt:

• Toestemming om onroerend goed te kopen, zowel particulieren als rechtspersonen kunnen een aankoop doen;
• Het landoppervlak dat eigendom is van buitenlandse burgers mag niet groter zijn dan 30 hectare;
• Het kopen van vierkante meters is in heel Turkije toegestaan, behalve in grensgebieden (waaronder Trabzon, Zondulag, Samsun, enz., Dit omvat ook gebieden van strategisch belang voor de staatsveiligheid);
• Aankoop van residentieel en commercieel vastgoed, ongeacht de kosten en omvang, is de reden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning. Als het aankoopbedrag meer dan $ 250 duizend bedraagt, heeft de buitenlander het recht op staatsburgerschap.

Het aankoopproces begint met een bezoek aan de regio die u bevalt, de stad, de infrastructuur en lokale kenmerken. Tegelijkertijd kunt u kijken naar de afgewerkte of onder woningbouwcomplexen. In ons bedrijf kunt u een kennismakingstour maken, in het kader waarvan u uitgebreide informatie over het project kunt krijgen, interessante vragen kunt stellen en de betrouwbaarheid van de verkoper kunt evalueren.

Onze managers helpen u bij het navigeren door de bureaucratische fijne kneepjes en juridische nuances van een toekomstige transactie. Onze verantwoordelijkheden zijn het selecteren van projecten op verzoek van de klant, ze laten zien, controleren op netheid, een verkoopcontract opstellen en een pakket documenten verzamelen om een ​​eigendomscertificaat (TAPU) te verkrijgen. Desgewenst kan de klant diensten bestellen voor verdere verhuur, de aansluiting van communicatie of reparatie in nieuwe appartementen.

De contractverkoop vermeldt gegevens van de koper en verkoper, de kenmerken van het project en de deadline. Van een buitenlandse burger is slechts 1 document vereist — een paspoort.

Beide exemplaren zijn ingevuld in het Engels en Turks en zijn notarieel.

Als de koper het project wil reserveren, zal een borg van ongeveer 1000-3000 euro vereist zijn, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Hierna wordt het project gereserveerd en uit de verkoop genomen. Het voorschotbedrag wordt in het contract opgenomen; ook de boetes voor overtreding van de overeenkomst worden aangegeven. Als de koper van gedachten verandert en de aanbetaling naar een ander project wil overmaken, wordt er geen boete opgelegd.

Om een ​​TAPU aan te vragen, moet een buitenlander beschikken over:

Turks belastingnummer: het is handig voor het openen van een bankrekening en voor het sluiten van overeenkomsten voor nutsbedrijven;

Als aanvullende service zal ons bedrijf de aanstaande kosten en facturen opvolgen. Als u een aanbetaling op uw bankrekening achterlaat, kunt u automatische betalingen regelen.

In de volgende fase betaalt de koper de verkoper contant of via overschrijving. Daarna wordt TAPU opgesteld en worden overeenkomsten gesloten met nutsbedrijven.

Hulp bij het kopen van Turks onroerend goed

Bij het beslissen over zon cruciale stap als het verwerven van een villa of appartement in het buitenland, is het belangrijk om de steun van een betrouwbare partner in te schakelen in de persoon van een makelaar. Ons Summer Home-bureau biedt uitgebreide adviesdiensten, selectie van onroerend goed, verificatie van de netheid, uitvoering van alle juridische documenten en verdere ondersteuning voor klanten die een leven in een gastvrij Turkije willen opbouwen.

Summer Home is a developer and real estate agency in Turkey.

Ons bedrijf heeft een vergunning en beschikt over alle vergunningen die zijn afgegeven door de Kamer van Koophandel en de Belastingdienst. Elk van onze medewerkers is afgestudeerd aan vastgoedcursussen, spreekt vloeiend vele talen en heeft uitgebreide ervaring met het oplossen van complexe problemen met betrekking tot de aankoop en registratie van onroerend goed in Turkije.

Door de jaren heen hebben we ons gevestigd als ontwikkelaar van wooncomplexen, die populair zijn bij buitenlanders.

Elk van onze projecten doorloopt het goedkeuringsproces en ontvangt het volledige pakket aan vergunningen. Informatie hierover wordt gepubliceerd op onze website: summerhometurkey.com.

De bouw wordt uitgevoerd in overeenstemming met alle veiligheidsnormen en met behulp van moderne bouwmaterialen. In alle stadia: van het leggen van de basis tot de voltooiing, van het selecteren van opties tot het verkrijgen van TAPU — een gids voor ons is een toekomstige eigenaar die zal genieten van een comfortabel en gezellig leven.