Makelaardij Top 100: de grootste kantoren van Nederland — Vastgoed Actueel

Makelaardij Top 100: de grootste kantoren van Nederland - Vastgoed Actueel

Makelaardij Top 100: de grootste kantoren van Nederland

Vastgoed Magazine publiceert deze week in samenwerking met Bangma Bosma Bedrijfsadvies voor de eerste maal de Top 100 van de grootste makelaarskantoren van Nederland. De lijst is gebaseerd op het aantal bestaande woningen dat een kantoor in portefeuille heeft, gecombineerd met het aantal FTE’s. Alle informatie is afkomstig van de websites van de makelaars.

De Makelaardij Top 100 die een jaarlijks terugkerend fenomeen moet worden is in maart dit jaar samengesteld door Bangma Bosma Bedrijfsadvies. De reden dat dit bedrijf deze Top 100 heeft samengesteld is om makelaars meer inzicht in de eigen branche te geven: “Door inzichtelijk te maken wie de grote spelers zijn, hoeveel vestigingen ze hebben en hoeveel woningen ze in verkoop hebben, is de branche beter te duiden”, aldus Edwin Bosma van Bangma Bosma.

Winstgevendheid

De lijst is gebaseerd op het aantal bestaande woningen dat een kantoor in portefeuille heeft, gecombineerd met het aantal FTE’s. Alle informatie is afkomstig van de websites van de makelaars. Volgens Edwin Bosma van Bangma Bosma is de combinatie aanbod en FTE’s een goede graadmeter voor de omvang van een makelaarskantoor en zegt het tevens iets over de potentiële winstgevendheid: “Vóór de crisis moest je per makelaar 30 tot 40 panden hebben. Dan had je het redelijk druk en verdiende je een aardige boterham. Nu is dat aantal te weinig om rendabel een makelaar in dienst te hebben; vanwege de langere doorlooptijden heb je per makelaar 60 panden nodig om rendabel te zijn”, zegt Bosma. Aankoopopdrachten, huuraanbod en nieuwbouw zijn voor deze Top 100 buiten beschouwing gelaten omdat deze gegevens niet bij alle partijen even zuiver te achterhalen waren.

Als gekeken wordt naar het aantal woningen dat een makelaarskantoor in portefeuille heeft, hoort een grote speler als Makelaarsland met 4489 te koop staande woningen zonder meer op plaats nummer 1. Makelaarsland dat lid is van de NVM laat zich met haar onderscheidende formule echter lastig vergelijken met de ‘traditionele makelaarskantoren. Daarom is er voor gekozen deze partij niet in de Top 100 mee te nemen.

Opvallende zaken in de Makelaardij Top 100

?VBO- en VastgoedPRO-leden zijn nauwelijks vertegenwoordigd in de Top 100. “Dat verbaasd me wel”, zegt Edwin Bosma, “hoewel we uit het verleden weten dat NVM-kantoren doorgaans groter zijn.” Het bedrijf dat net niet de Top 10 heeft gehaald is Drieklomp Woningmakelaardij. Met ruim 850 woningen in de verkoop staat Drieklomp op de elfde plek op deze ranking. Drieklomp is met name actief in het topsegment van de Nederlandse woningmarkt. Ook opvallend is dat Sinke Komejan Makelaars veruit het grootste makelaarskantoor van de provincie Zeeland is. Volgens Bangma Bosma een knappe prestatie: “Zeeland is dunbevolkt en heeft drie schiereilanden met een redelijk verschillende cultuur en woningmarkt. Dan is het bijzonder dat je zo hoog in de Nederlandse Top 100 staat.”

Top 100 woningmakelaars in 2013

Zoals vermeld, is het voor de eerste keer dat dit onderzoek naar de Top 100 van woningmakelaars is uitgevoerd. Vastgoed en Bangma Bosma zijn voornemens in 2013 wederom de Makelaardij Top 100 te publiceren. Als aanvulling op de Makelaardij Top 100 van 2012 wordt in de volgende editie van Vastgoed de Top 10 van franchiseformules in de makelaardij gepubliceerd. Wilt u de Top 100 editie van Vastgoed ontvangen? Neem dan nu een abonnement

Добавить комментарий